L’emozione di realizzare il sogno di una casa perfetta è indescrivibile. Che si tratti del progetto di una villa unifamiliare, di una villetta con giardino e piscina, oppure di un elegante appartamento di 80, 100 o 140 mq, l’esperienza di creare qualcosa di unico e personalizzato è indimenticabile. Ecco perché l’assistenza di un architetto esperto è fondamentale. Con la sua competenza e il suo occhio attento ai dettagli, un professionista può trasformare le tue idee in una casa da sogno.
Ma come funziona il servizio di progettazione ville o appartamenti grandi con un architetto e un’impresa edile? Ecco come lo gestiamo noi di Architempore, fase per fase, con tutte le tempistiche.
1. Fase preliminare del progetto di una villa: sopralluoghi e prime chiacchiere con il cliente
La fase preliminare di una progettazione architettonica è un momento cruciale. Qui si gettano le basi per il progetto di una villetta con giardino moderna, di una casa con piscina o di un appartamento di 140 mq su un piano o due piani.
In questa fase, l’architetto effettua sopralluoghi sul sito o nell’immobile, raccoglie tutte le informazioni necessarie, discute con il cliente per capire le sue esigenze e riceve la documentazione relativa all’immobile. Parallelamente si effettua anche il rilievo della proprietà, sia interno che esterno.
Quanto dura questa fase?
La fase preliminare per progettare una villa, una villetta o un appartamento grande dura circa una settimana.
2. Fase di concept: l’incrocio tra desideri del cliente e vincoli oggettivi
Questo è il momento in cui si cominciano a delineare le idee della progettazione di una villa. In questa fase, l’architetto crea le prime moodboard e layout da proporre al cliente, definisce le priorità degli interventi e fa una prima valutazione dei costi. È il momento in cui i desideri del cliente si incontrano con i vincoli oggettivi, dando vita al progetto di una villa che rispecchia sia le esigenze pratiche che le preferenze estetiche del cliente.
Che cos’è la moodboard?
È una raccolta visiva di spunti. In pratica, si prende nota di tutto quello che piace, ispira e incuriosisce il cliente e delle nostre proposte in quanto professionisti. Nelle moodboard si accostano quindi le varie idee a livello di colori, texture e materiali per vedere se funzionano insieme, sia a livello estetico che di funzionalità, e cosa ci convince.
Da dove iniziamo? Dal cliente!
Indaghiamo sui suoi gusti e le sue aspettative e cerchiamo di capire le sue necessità. Sulla base delle informazioni raccolte, cominciamo a fare le prime valutazioni relative al budget e analizziamo gli spazi e i vincoli strutturali della costruzione. In alcuni casi, si propongono al cliente interventi minimi di relooking, in altri si studiano soluzioni per rendere speciali spazi già progettati, ad esempio villette comprate su carta.
Quanto dura questa fase?
La fase di concept dura circa due settimane.
3. Fase definitiva: sviluppo del progetto e definizione dei dettagli
La fase definitiva non è l’ultima fase del progetto di una villa, bensì quella in cui si definiscono i dettagli dopo che il cliente ha scelto il layout che preferisce.
È a questo punto che si progetta:
- la parte tecnica (serramenti, isolamento a cappotto termico, copertura solai, partizioni);
- la parte impiantistica (impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento e raffreddamento, rete dati, citofono, allarme);
- si elaborano finiture e spazi (pavimenti, pittura, carta da parati, piastrelle, sanitari, mobili fissi, etc…);
- si studia la parte illuminotecnica (per noi è importantissima!);
- se presenti, si disegnano anche gli spazi esterni, come terrazzi, giardini e piscina.
Qui l’attenzione ai dettagli è fondamentale per garantire che il risultato finale sia all’altezza delle aspettative del cliente e che tempistiche e costi vengano rispettati. In questo momento così delicato che precede i lavori prevediamo almeno due incontri con il cliente, per accertarci di interpretare bene i suoi bisogni.
Quanto dura questa fase?
La fase di sviluppo del progetto con un architetto dura circa un mese.
4. Redazione e consegna delle pratiche relative al progetto di una villa moderna
Una volta definito il progetto della villa, si passa alla fase di redazione e consegna delle pratiche. In questa fase, l’architetto si interfaccia con l’ufficio tecnico del Comune, producendo e consegnando tutti i documenti necessari, compresi quelli relativi all’immobile e alle sue modifiche. Questo è un passaggio cruciale per assicurare che il progetto di una villa o di un appartamento sia in regola con tutte le normative vigenti.
Quanto dura questa fase?
La fase di realizzazione e consegna delle pratiche di progettazione di una villa, così come di un appartamento, dura circa un mese o più. Per il cliente è molto importante contare su un’impresa edile esperta, in grado di produrre tutte le pratiche richieste per legge per procedere con il progetto, e poi consegnarle agli uffici preposti alla loro validazione. In questo modo, infatti, si può procedere speditamente ed evitare ritardi inutili dovuti alla mancanza di qualche documento.
5. Fase esecutiva: la preparazione degli elaborati esecutivi del progetto
La fase esecutiva è il momento in cui l’architetto prepara gli elaborati esecutivi del progetto. Questi documenti dettagliati sono fondamentali per assicurare che il progetto di una villa con giardino o di un appartamento di 100 o più metri quadrati sia realizzato secondo le specifiche stabilite.
Quanto dura questa fase?
Una volta sistemata la burocrazia, la fase esecutiva del progetto di una villa moderna, così come di un appartamento grande su uno o due piani, dura circa due settimane e spesso si interseca all’inizio dei lavori.
6. Fase di realizzazione: la direzione artistica e dei lavori
Siamo finalmente arrivati alla fase di realizzazione del nostro progetto! L’architetto assume la direzione artistica e quella dei lavori. È in questa fase che il progetto prende vita, trasformandosi da un insieme di idee e disegni su carta in una struttura fisica.
La realizzazione del progetto di una nuova casa è un processo impegnativo, ma incredibilmente gratificante. Vedere prendere forma la propria abitazione, magari con un giardino rigoglioso o una moderna piscina, è un’esperienza che non ha eguali. Ma per non avere problemi devi rivolgerti a professionisti competenti con esperienza.
Che si tratti del progetto di una villa con piscina, di una villetta con giardino o di un appartamento di 80, 100 o 140 mq, l’importante è che il risultato finale rispecchi la tua visione e risponda alle tue esigenze. La casa dei tuoi sogni è a portata di mano!
Vuoi chiederci una consulenza per progettare la tua villa o ristrutturare un appartamento di grandi dimensioni? Contattaci: saremo felici di aiutarti a trasformare il tuo sogno in realtà.
